Предоставление ответа относительно использования самоуправлением права преимущественной покупки

При продаже недвижимости самоуправление имеет право преимущественной покупки, в связи с этим самоуправление должно вынести решение об использовании своего права преимущественной покупки отчуждаемого имущества.

Лицо, оказывающее услугу

Отдел архитектуры и градостроительства

Описание услуги

В целях выполнения определенных законом функций самоуправления городские и краевые самоуправления имеют право преимущественной покупки отчуждаемого недвижимого имущества, находящегося на их административной территории.

Чтобы вынести решение относительно использования права преимущественной покупки, следует представить следующие документы:

• физическое лицо — гражданин Латвийской Республики и граждане других стран-членов Европейского Союза, юридическое лицо — зарегистрированное в Латвийской Республике или другой стране-члене Европейского Союза уставное общество (общества капитала), а также государственное и муниципальное предприятия (уставные общества) должны после заключения договора купли-продажи представить в Общий отдел копию договора купли-продажи;
• другие физические лица и юридические лица дополнительно к указанному в пункте № 1 должны представить и заявление, указав в нем желательную цель использования недвижимого имущества.

В случае, если лицо, представляющее заявление, соответствует указанным в пункте № 1 критериям, то представленные документы (договор купли-продажи) отправляются для их рассмотрения в МООО «Вентспилсская недвижимость». Если соответствующее недвижимое имущество не подлежит использованию для нужд местного самоуправления, то МООО «Вентспилсская недвижимость» готовит письмо, адресованное лицам, представившим заявление (продавцу и покупателю), об отказе от преимущественного права покупки соответствующей недвижимости. Данное письмо согласовывается МООО «Вентспилсская недвижимость», отделом архитектуры и градостроительства, финансовым отделом и юридическим отделом. Согласованная справка подписывается председателем городской думы, а в случае его отсутствия — заместителем председателя городской думы.

В случае, если лицо, представляющее заявление, соответствует  указанным в пункте № 2 критериям, то заявление и копия договора купли-продажи отправляются для их рассмотрения в отдел архитектуры и градостроительства. Если соответствующее недвижимое имущество не подлежит использованию для нужд местного самоуправления, то отделом архитектуры и градостроительства готовится справка для лица, представившего заявление (покупателя), указав в документе профиль дальнейшего использования недвижимого имущества, который должен соответствовать планировке территории города Вентспилс, что согласовывается отделом архитектуры и градостроительства, отделом по надзору за окружающей средой (в целях  фиксации особых условий окружающей среды), и юридическим отделом. Согласованная справка подписывается председателем городской думы, а в случае его отсутствия — заместителем председателя городской думы.

Нотариально заверенная копия договора купли-продажи отправляется для ее рассмотрения в МООО «Вентспилсская недвижимость». Если соответствующее недвижимое имущество не подлежит использованию для нужд местного самоуправления, то МООО «Вентспилсская недвижимость» готовит письмо, адресованное лицам, представившим заявление (продавцу и покупателю), об отказе от преимущественного права покупки соответствующей недвижимости. Данное письмо согласовывается МООО «Вентспилсская недвижимость», отделом архитектуры и градостроительства, финансовым отделом и юридическим отделом.

В случае, если соответствующее недвижимое имущество необходимо для выполнения определенных законом функций самоуправления, МООО «Вентспилсская недвижимость» или отдел архитектуры и градостроительства согласовывает письмо с финансовым отделом и юридическим отделом, после чего письмо отправляется лицу, представившему заявление в целях его осведомления относительно того, что самоуправление желает приобрести соответствующую недвижимость. После получения ответа вопрос передается для дальнейшего его рассмотрения в комиссии по вопросам развития города и в комиссии по вопросам экономики и бюджета. После получения подтверждений от настоящих комиссий решение рассматривается на заседании городской думы. Вопрос об использовании права преимущественной покупки следует рассмотреть на заседании городской думы не позже, чем в течение двадцати дней, считая со дня получения договора купли-продажи. Копия решения городской думы отправляется продавцу недвижимого имущества и отделу земельной книги соответствующей административной территории. В случае, если городской думой в течение двадцати дней  не принимается решение об использовании права преимущественной покупки, дума лишается права преимущественной покупки.

Решение городской думы об использовании права преимущественной покупки обязывает ее незамедлительно составить соответствующий акт купли-продажи недвижимости, основываясь на условиях соглашения между продавцом и покупателем, и заплатить продавцу сумму, оговоренную в договоре. В случае, если настоящая сумма в течение десяти дней, считая со дня вынесения соответствующего решения, не уплачивается, самоуправление лишается права преимущественной покупки (если стороны не приходят к соглашению относительно иного срока платежа). Соглашение между продавцом и возможным покупателем, которое не упоминается в представленном самоуправлению акте купли-продажи, не является обязательным для самоуправления. Акт купли-продажи того недвижимого имущества, на которое городское или волостное самоуправление имеет право преимущественной покупки, подлежит регистрации в отделе земельной книги не ранее двадцати дней после представления договора купли-продажи в самоуправление и получения соответствующего решения. В случае, если самоуправление приобрело недвижимое имущество по сделке, совершенной с использованием права преимущественной покупки, то в последющие пять лет самоуправление соответствующее недвижимое имущество имеет право продать лишь на открытом аукционе.

Лицо, пользующееся услугой

Физическое или юридическое лицо

Pakalpojuma saņēmējA APRAKSTS(ja pakalpojuma saņēmējam ir speciāli definēti kritēriji)

Физическое или юридическое лицо, покупающее или продающее недвижимое имущество (и в случае обмена и наследования недвижимости — негражданам).

Документы, необходимые для получения услуги

• Копия договора купли-продажи;
• заявление.

Срок получения услуги

5 рабочих дней

ПРИМЕЧАНИЯ(О сроке получения услуги и платежах, связанных с установленным сроком)

Получаемые документы:

• справка об отказе использовать преимущественное право покупки;
• справка о согласии на приобретение и использовании земельного участка (для упомянутых в пункте 2 лиц);
• письмо об использовании преимущественного права покупки и копия решения думы (в случая использования преимущественного права покупки).

КАНАЛЫ ВОСТРЕБОВАНИЯ УСЛУГИ

Общий отдел

ПОЛУЧЕНИЕ УСЛУГИ

По почте

АДРЕС ЛИЦА, ОКАЗЫВАЮЩЕГО УСЛУГУ

улица Юрас, 36, г. Вентспилс, LV 3601, кабинет № 40 (на 3-м этаже)

ВРЕМЯ РАБОТЫ, КОГДА МОЖНО ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ

По понедельникам с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 18:00.
По вторникам с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00.
По средам с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00.
По четвергам с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00.
По пятницам с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.