Ventspils pašvaldības dzīvokļu īres maksu plānots noteikt atbilstoši aktuālajām uzturēšanas izmaksām

Pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” informē, ka no 2026. gada 1. oktobra plānots noteikt jaunu Ventspils valstspilsētas pašvaldībai piederošo dzīvokļu lietošanas maksu – 0,45 EUR/m² mēnesī. Izmaiņas attiecas uz visām pašvaldībai piederošo dzīvokļu īrnieku grupām.

Saskaņā ar Ventspils valstspilsētas pašvaldības 2021.gada 30. septembra saistošajos noteikumos Nr.5 “Par Ventspils valstspilsētas pašvaldībai piederošo un tās nomāto dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanas kārtību” noteikto, īres maksa sastāv no divām daļām:

1) kopīpašuma apsaimniekošanas jeb pārvaldīšanas  maksas, ko nosaka dzīvokļu īpašnieku kopība,

2) dzīvokļa lietošanas maksas, ko nosaka pašvaldība.

Īres maksas pieaugums aprēķināts dzīvokļa lietošanas maksai. Pašlaik spēkā esošā maksa – 0,27 EUR/m² mēnesī – ir spēkā kopš 2023. gada, taču tās aprēķins balstīts uz 2021. gada izmaksām, un pēdējo piecu gadu laikā ir būtiski pieaugušas gan būvniecības un remontdarbu, gan materiālu, pakalpojumu un darbaspēka izmaksas.

Saskaņā ar Centrālās statistikas pārvaldes datiem 2026. gada 1. ceturksnī būvniecības izmaksu indekss, salīdzinot ar 2021. gadu, pieaudzis par 33,6%, savukārt minimālā alga šajā periodā palielinājusies no 500 līdz 780 EUR jeb par 56%. Ņemot vērā izmaksu pieaugumu un Ventspils valstspilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda uzturēšanai nepieciešamo darbu apjomu, īres maksas pārskatīšana nepieciešama, lai arī turpmāk būtu iespējams nodrošināt pašvaldības dzīvokļu uzturēšanu dzīvošanai piemērotā un drošā stāvoklī.

Ieņēmumus no īres maksas arī turpmāk PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi” izmantos pašvaldības dzīvojamā fonda remontdarbiem, pakāpeniski palielinot plānoto remontu apjomu. Tāpat tas veicinās gaidīšanas laika samazināšanu logu un durvju nomaiņai, kā arī tiks efektīvāk veikti citi nepieciešamie darbi, kas saistīti ar dzīvokļu konstruktīvo elementu un iekšējo ūdensvada un kanalizācijas tīklu nolietojumu.

Jaunajā īres maksā ņemtas vērā arī izmaiņas īpašuma apdrošināšanas segumā, tostarp civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas iekļaušana, kā arī citas ar pašvaldības dzīvokļu uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītās izmaksas.

Vidēji īres maksas pieaugums vienam pašvaldības dzīvoklim veidos aptuveni 8 EUR mēnesī. Vienistabas dzīvokļu īrniekiem mēneša īres maksa pieaugs vidēji par 5,50 EUR, divistabu dzīvokļu īrniekiem – par 7,89 EUR, savukārt trīsistabu dzīvokļu īrniekiem – par 10,53 EUR.

Arī pēc jaunās īres maksas noteikšanas Ventspils valstspilsētas pašvaldībai piederošo dzīvokļu īres maksa saglabāsies viena no zemākajām starp Latvijas valstspilsētu pašvaldībām piederošo dzīvokļu īres maksām. Salīdzinājumam – privātajā īres tirgū Ventspilī ilgtermiņa īres maksa veido aptuveni 3–16 EUR/m² mēnesī, savukārt pašvaldības dzīvokļiem tā būs 0,45 EUR/m² mēnesī.

Lai īrniekiem būtu pietiekams laiks sagatavoties izmaiņām, jaunā īres maksa stāsies spēkā no 2026. gada 1. oktobra.