Tulkotājs
Jautājums, kas uzdots laikrakstā “Ventas Balss” par daudzdzīvokļu māju jumtu nomaiņu
Daudzdzīvokļu mājām maina jumtus, un iedzīvotājiem ir jāmaksā par projekta izstrādi. Daudzas mājas ir vienādas, tāpēc nesaprotu, kāpēc par katru projektu iedzīvotājiem ir jāmaksā atsevišķi. Projektētājam jau atliek tikai nomainīt dokumentos adresi un viss, bet iedzīvotāji šķiras no vairākiem tūkstošiem eiro. Vai nevarētu darīt tā, ka projektu taisa vairākām mājām un maksa būtu kopīga?
Uzdod jebkurus jautājumus saistītus ar dzīvi Ventspilī un mēs noteikti radīsim iespēju atbildēt. Jūsu uzdotais jautājums portāla būs redzams, tiklīdz atbildīgā institūcija sniegs atbildi.
Necenzēti, rupji vai apmelojoši jautājumi netiek publicēti un atbildes uz tiem netiks sagatavotas, tāpat arī necenzēti, aizskaroši vai neatbilstoši komentāri netiks publicēti un tiks dzēsti.
Atbilde: Ventspils valstspilsētas pašvaldība 10. decembris
Atbild PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi”:
Katrai daudzdzīvokļu mājai jumta nomaiņas projekts ir jāizstrādā individuāli – šādu obligāto prasību paredz spēkā esošie būvniecības normatīvie akti.
Padomju laikos būvētajām vienas sērijas daudzdzīvokļu ēkām vizuālās atšķirības nav ļoti lielas. Lai arī mājas izskatās vienādas, tomēr to konstruktīvo elementu – nesošo konstrukciju, lietus ūdens novadīšanas sistēmu vai ventilācijas izvadu – tehniskie risinājumi un tehniskais stāvoklis atšķiras – vienām daudzdzīvokļu mājām ir koka spāres, citām – dzelzsbetona, vienām attālums starp jumta spārēm ir 2 metri, citām – 3 metri utt. Projektētājam jāizvērtē katras ēkas esošo jumta konstrukciju piemērotība jaunajam segumam. Piemēram, viļņotā bitumena seguma vietā uzklājot šķiedrcementa viļņoto segumu, vietās, kur ir garāks laidums, var būt nepieciešams uzlikt papildu spāres un izturīgāku latojumu.
Ņemot vērā minēto, projektēšanas izmaksās tiek iekļauts jumta konstrukciju tehniskais apsekojums, esošā stāvokļa izvērtējums un konstruktīvie aprēķini, lai noteiktu nepieciešamo nestspēju un pastiprinājumus. Saskaņā ar normatīvo aktu prasībām projektā var būt nepieciešama arī ēkas krāsu pases izstrāde. Tiek izstrādāts darba organizācijas projekts, jo ēkas ekspluatācija netiek pārtraukta un jārūpējas par iedzīvotāju drošību. Tāpat tiek iekļauta projektētāja profesionālās atbildības apdrošināšana un sertifikācijas izmaksas. No visiem šiem apstākļiem arī ir atkarīgas projektēšanas izmaksas.