Piespiedu dalītais īpašums daudzdzīvokļu mājās

Un tagad pasaki godīgi: kāpēc neaizej pie apsaimniekotāja izlasīt koplīgumu? Vai savu līgumu ar apsaimniekotāju esi izlasījis, kad to noslēdzi dzīvokļa iegādes mirklī?
Ja tev durvis nav nomainītas – esi kaut reizi zvanījis apsaimniekotājam un prasījis, kāpēc tie nerīkojas?

Visticamāk neko neesi darījis, bet pats pie sevis tikai dusmojies. Redzēji ierakstu augstāk? Var pacelt apsaimiekošanas maksu, lai sakrātu ātrāk naudu ārdurvīm. Ko tas līdz, ja pēkšņi sākas karš, palielinās visādas izmaksas un tava paceltā apsaimniekošanas maksa aiziet citos tēriņos?
Man tiešām negribas ticēt, ka tu nesaproti kā darbojas pasaule, kur visam ir cena, kura regulāri mainās. Nu aizej taču pie apsaimniekotāja un uzdod savus jautājumus nevis nezināšanas pēc izplati sevis izdomātus melus/pasakas. Un nē, man ir 0 sakars ar VNĪ. Es gan esmu aktīvais dzīvokļa īpašnieks, kurš iesaistās mājas uzturēšanā un tāpēc man ir pilnībā skaidrs, kāpēc ir jāceļ apsaimniekošanas maksa un kādi remonti tiks veikti kādā prioritārā secībā. Es arī dzīvokļu īpašnieku kopsapulcēs runāju ar kaimiņiem un skaidroju nepieciešamību celt apsaimniekošanas maksu, lai varētu mājai veikt kādus remontus. Es nesēžu dzīvoklī neko nedarot un nesagaidu, ka par tām apsaimniekošanas maksas kapeikām man māju par pili pārbūvēs. Ir jāsaprot, ka apsaimniekotājs var izdarīt tikai tik daudz kā jūsu samaksātās naudas ietvaros izdarīt tik daudz cik var izdarīt. Neeksistē tāds noteikums, ka mēs samaksājam simboliski apsaimniekošanas maksu un apsaimniekotājam no saviem līdzekļiem ir jāsaremontē pilnībā māja. Nē, cik daudz naudas Jums ir, tik daudz var iztērēt. Gribi biežākus un redzamākus remontus redzēt? Maksā vairāk apsaimniekošanu.
Tak mūsu ikdienā ir identiski – ja degvielai kāpj cena, tad mēs maksājam vairāk. Vai mēs iegūstam kaut ko vairāk? Nē, mēs iegūstam tieši to pašu ko iepriekš, bet par dārgāku cenu.

Tev ir daļēja taisnība.
Apsaimniekošanas maksa sadalās 2 pozīcijās.
1) visi ar ikdienas apsaimniekošanu saistītie izdevumi – koplietošanas elektrība, dažādi mazie remonti, pieguļošās teritorijas uzkopšana, dažādu servisu pakalpojumi;
2) uzkrājuma veidošana lielāku remontu veikšanai.

Jebkurš no Jums var iziet kāpņu telpā palasīt pie info dēļa atskaiti par izlietoto naudu un uzkrājumiem.
Ir jāsaprot, ka, kamēr vien mums valstī būs inflācija un celsies minimālā alga, tikmēr šī pirmā pozīcija vienmēr paliks dārgāka. Lielai daļai māju apsaimniekošanu katru gadu ceļ par minimālo summu, lai nosegtu 1. pozīcijas sadārdzinājumus. Cik no jums būtu gatavi uz to, ka par kvadrātmetru paprasa nevis 5 centus vairāk, bet 15? Jūs jau liela daļa nevēlaties maksāt. Tā nu arī jums tas uzkrājums neveidojas.
Ir mājas, kuras ieplāno lielākus remontus kā stāvvadu nomaiņa, ventilācijas izbūve, radiatoru nomaiņa ar skaitītājiem un t.t.
Tās mājas palielina apsaimniekošanas maksu uzreiz par 20 centiem vai vairāk ar domu, lai tas uzkrājums daudz straujāk veidojas.
Ir pienācis laiks nevis neziņā pukoties mājās dīvānā, bet sākt apmeklēt iedzīvotāju kopsapulces, kur Jums pašiem ir jālemj kā vēlaties savu māju uzturēt. Smieklīgi sanāk – uz sapulcēm aiziet labākajā gadījumā 10-15% mājas iedzīvotāju un pārējie pēc tam stāsta pasaulei, ka neko nezin un neko nesaprot, bet ir skaidrs, ka apsaimniekotājs zog un krāpjas. Nevienam nav pienākums neko Jums pienest klāt. Iesaistieties sava īpašuma uzturēšanā un Jums daudz kas taps skaidrāks.